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LOCAÇÃO DE IMÓVEIS

O mercado de locação é amplo, dinâmico e oferece oportunidades que vão além da administração de imóveis. Corretores que optam por este curso se tornam especialistas na identificação dos nichos de público e suas expectativas. Conhecimentos sobre legislação e tecnologia voltada à captação de imóveis complementam a formação e fornecem ao aluno ferramentas que possibilitam alta remuneração, num mercado cada vez mais aquecido.

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Qualificação

Este curso traz conteúdo programático abrangente, desde a preparação do imóvel para o aluguel, contemplando os meios de divulgação, ao relacionamento pós-contratual com locador e locatário. Assim, o profissional formado em Locação de Imóveis está apto a liderar e acompanhar todo o processo que envolve essa relação, sempre pautado na legislação vigente, outra especialidade que o curso contempla.



Metodologia

O Curso foi desenvolvido na metodologia EaD – Educação a Distância, com carga horária de 30 horas, a ser concluído em até 45 dias. O aluno estuda onde estiver e após atingir o progresso mínimo do curso (75%), realiza a avaliação final online e devendo obter nota mínima para aprovação de 7,0 (sete).
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Valor do curso
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DISCIPLINAS:

  1. O Mercado de Locações de Imóveis
  2. O mercado imobiliário e seus diversos nichos: por quê atuar com a administração e locação de imóveis?
  3. Corretagem imobiliária e administração de imóveis: características, contratos e remuneração
  4. A administração de imóveis e seu ciclo
  5. Documentos e contratos necessários para uma administração de imóveis segura
  6. Gestão imobiliária: processos e sistemas de gestão
  7. O processo de captação de imóveis e a importância da precificação do aluguel
  8. O perfil do locador e do locatário no atual mercado imobiliário
  9. Novas tecnologias dentro do mercado de locações

A LOCAÇÃO DE IMÓVEIS NO DIREITO BRASILEIRO
Formas de empréstimo e locação
Locações regidas pelo Código Civil brasileiro e a Locação regulada pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91)
Diferença entre a locação de imóveis urbanos e rurais
Teoria e prática nas locações residenciais, não residenciais, por temporada e locações especiais/protegidas
Deveres do locador e do locatário
Locação, sublocação, cessão e empréstimo do imóvel locado
Benfeitorias e sua indenização
O contrato de locação e suas cláusulas necessárias e dispositivas (a estrutura do contrato; partes e objeto; o aluguel e seu reajuste ou revisão; prazo; forma e local do pagamento; multas e penalidades contratuais; consentimento e assinatura; vistoria e demais formalidades do contrato)
Novas formas de se relacionar, novas formas de alugar: locações “relâmpago”, coworking, locações built to suit e Sale Leaseback
Locação em shopping center
Crimes e contravenções na Lei do Inquilinato

AS GARANTIAS LOCATÍCIAS
A inexistência de garantia nos contratos de locação e suas implicações e riscos
Fiança
Seguro Fiança
Caução em dinheiro, bens móveis ou bens imóveis
Cessão fiduciária de cotas de fundos de investimento
Possibilidade de substituição e exoneração das garantias locatícias

ALIENAÇÃO DE IMÓVEL LOCADO

Direito de preferência em caso de alienação de imóvel locado

Denúncia da locação por parte do adquirente do imóvel


AS AÇÕES LOCATÍCIAS

Poder Judiciário, arbitragem, conciliação e mediação no Brasil

Ações de despejo

Ação de Consignação de Aluguel e Acessórios da Locação

Ação Revisional de aluguel

Ação Renovatória

A importância do marketing, atendimento e relacionamento dentro do setor de locações

Preparando o imóvel para a locação – Home Staging

Descrição do imóvel, fotografia, vídeos e geolocalização

Meios e ferramentas de divulgação

Atendimento presencial e virtual

A importância do bom relacionamento pré contratual, contratual e pós contratual

O Certificado de Conclusão do curso, será enviado por meio digital, através do AVA – Ambiente Virtual de Aprendizagem, para que o aluno faça o download e impressão.

O aluno ao matricular-se recebe login e senha para acessar o AVA – Ambiente Virtual de Aprendizagem, que contém o conteúdo e-learning distribuído em Unidades Temáticas, com diversos recursos de aprendizagem, tais como: textos, infográficos, podcasts, imagens, animações, hiperlinks, exercícios.

Ao final de cada Unidade Temática o conteúdo é contextualizado por meio de videoaulas, com profissionais especialistas na temática do curso.

Biblioteca para downloads de materiais complementares e o Livro Digital do Curso.

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